케이탑리츠 주가 전망

케이탑리츠 주가 전망

안녕하세요. 2010년 11월에 설립되어 2021년 1월 31일에 코스피 시장에 상장된 기업인 케이탑리츠 주가에 대해 분석해보도록 하겠습니다.

케이탑리츠는 부동산전문 투자회사로써, 부동산투자회사법을 근거로 설립되어 국토해양부로부터 영업인가를 취득한 기업입니다.

여기서 리츠란, 투자자들로부터 자금을 모은 후 부동산 혹은 부동산 관련 자본에 투자하여 발생한 수익을 다시 투자자들에게 배당하는 방식으로 사업을 진행하는 회사 및 투자신탁을 말하는데요. REIT(리츠)는 Real Estate Investment Trusts의 약자로 결국에는 부동산투자신탁이라는 뜻입니다. 

이 기업의 주주분들은 부동산 투자로 인한 임대료를 통해서 배당금을 지급받고 있구요. 부동산 가격이 오르면 시세 차익도 얻을 수 있는 구조입니다.
최근에는 회사 사업성보다는 정세균 관련주로 투자자분들에게 더 관심을 받고 있는 종목이죠.

 

최근 케이탑리츠 주가 변동 추이 분석

지난 약 1년 동안의 케이탑리츠 주가 변동을 보도록 하겠습니다.

우선, 2020년 3월경 코로나로 인한 주식 시장 하락 사태 시기에 최저 682원까지 하락했었습니다. 그 이후로 약간 반등을 보인 후 2020년 11월까지 약 7개월동안 횡보가 지속되었는데요.

2020년 11월 11일부터 주가가 갑자기 급등하기 시작하더니, 코로나 직전의 전고점을 돌파했습니다. 그리고 등락을 반복하면서 상승세를 이어나갔구요.

그리고 중간에 다시 주가는 조정을 받는 듯 싶었는데요. 2021년 4월 5일부터 주가가 다시 급등하기 시작하더니, 직전 전고점을 돌파해버렸습니다. 그리고 주가는 계속 치솟으면서 2021년 4월 9일 기준으로 최고점 2,550원까지 터치한 상황이네요.

 

케이탑리츠, 단독대표 체제 변경 소식

이 소식은 2019년도 3월에 발표된 내용이였는데요. 케이탑리츠는 원래 송명곤, 이명식 두 분의 각자 대표 체제로 운영이 되던 기업이였습니다.

그런데 2019년 3월 22일, 송명곤 대표의 사임 공시가 발표된 것이였죠. 이 이후로 현재까지 케이탑리츠는 이명식 단독대표 체제로 운영되고 있습니다.

약 2년도 더 된 소식이지만, 기업 운영과 관련해서 이 부분에 대해 모르시고 계시는 분들을 위해 가져온 내용이니 참고하시기 바랍니다.

 

케이탑리츠, 약 15억원 규모 자사주 취득 소식

2020년 4월 21일, 케이탑리츠가 자사주 185만2,000주를 장내 취득한다고 발표했었는데요.

취득 예정 금액은 약 15억 12만원 수준이라고 합니다. 취득 예상 기간은 2020년 6월 8일부터 올해인 2021년 6월 7일까지구요.
주가에 큰 영향을 미친 소식은 아니지만, 자사주 취득은 대게로 긍정적인 소식이기 때문에 알아두시면 좋을 것 같습니다.

 

케이탑리츠 주가, 정세균 관련주 수혜

케이탑리츠는 이명식 대표와 장광준 사외이사가 정세균 총리와 고려대학교 77학번 동문이라는 이유로, 정세균 관련주 및 부동산 시세, 정책 관련주로 엮여있는데요.

최근 2021년 4월 초에 정세균 국무총리가 대통령 선거 출마 준비를 위해 총리직을 사퇴할 것이라는 소식이 전해졌습니다. 이 소식으로 2021년 4월 5일 케이탑리츠 주가는 약 17% 상승한 가격에 장을 마감했죠.

그리고 정세균 국무총리가 사의를 공식적으로 표명할 것으로 알려지면서, 다음 후임으로는 김부겸 전 행정안전부 장관과 이태복 전 보건부 장관 등이 지목되고 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

 

케이탑리츠 최근 재무정보 분석

케이탑리츠의 최근 재무정보를 보도록 하겠습니다.
2018년도에 110억원이였던 연간매출액은, 2020년 기준으로 212억원을 기록하면서 무려 두 배 가량 증가했습니다.

그리고 연간 당기순이익을 보시면, 2018년 : 33억원, 2019년 : 54억원, 2020년 : 112억원으로 계속해서 흑자를 기록하고 있는데요. 흑자 폭이 3년 동안 무려 3배 이상 증가했네요.
재정 상태가 날이 갈수록 더욱 안정적으로 증가하는 모습을 보여주고 있습니다. 

 

케이탑리츠 배당금 지급 추이

그리고 케이탑리츠는 당연히 부동산투자회사이기 때문에, 주식을 보유하고 있는 주주분들에게 배당금을 지급해주고 있습니다.
2016년 : 37원, 2017년 및 2018년 : 38원, 2019년 : 49원, 2020년 : 80원 배당금을 지급해줬는데요. 해가 갈수록 실적에 따라 배당금도 높여주고 있는 추세이네요.

특히 2020년 기준으로 배당금을 80원 지급해주면서, 시가배당수익률이 무려 6.8%를 기록했습니다. 주식 배당수익률 치고는 매우 높은 수준인 것이죠. 앞으로도 실적 개선에 따른 배당금 증가를 기대할 수 있는 종목으로 보입니다.

 

케이탑리츠, 기관투자자 및 외국인 투자자 거래 동향

지난 30일 동안, 기관투자자 및 외국인 투자자의 주식 거래 추이를 보도록 하겠습니다.

먼저 기관투자자의 경우를 보시면, 매수세와 매도세가 비슷한 수준으로 균형을 이루고 있습니다.
그리고 외국인투자자의 지분율을 보시면, 한 달 전 14%대에서 최근 11%대까지 내려온 모습이네요.

 

케이탑리츠 최근 10년 동안 주가 추이 및 주가 전망

지난 10년 간 케이탑리츠 주가 변동 추이를 보도록 하겠습니다.
최고점은 2017년 1월에 기록한 2,749원이구요. 최저점은 2012년 11월에 기록한 526원입니다. 최고점 기록 후 주가는 계속 아래로 흐르고 있었는데, 현재 2021년 4월 9일 기준으로 2,415원까지 상승하면서 전고점까지 얼마 남지 않은 모습이네요.

최근 케이탑리츠 주가 급등에 대해서 케이탑리츠 측은 이에 관한 특별한 공시는 없는 상황인데요. 주가 급등에 대해서 업계 종사자 및 투자자들은, 정세균 국무총리 관련 테마주 혹은 이재명 공공임대주택 관련 테마로 인한 상승일 것이라는 의견이 많습니다. 다시 말하자면, 정책 테마주로 분류되어 주가가 상승하고 있는 것으로 보이는 것이죠.

최근 주가를 말아올릴만 한 케이탑리츠의 사업 실적은 다소 부족한 상황인데요. 이처럼 사업성과 관련이 적은 테마주 관련 급등은 언제 다시 급락할지 모르기 때문에, 항상 투자를 신중히 해아할 필요가 있으니 주의하시기 바랍니다.

저의 의견은 항상 참고만 해주시기 바라며, 언제나 성공적인 주식 투자하시기 바랍니다.

 

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